Immeuble construit en 1875 à vendre LUXEUIL LES BAINS (70)

🏡 IMMEUBLE DE RAPPORT AU CHARME AUTHENTIQUE – LUXEUIL-LES-BAINS
Proche de la BA116 .

Et si votre prochain investissement immobilier était bien plus qu’un simple immeuble ?

Au cœur de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ensemble immobilier plein de caractère offrant de belles perspectives d’évolution. Entre volumes généreux, terrain agréable et combles aménageables, ce bien séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur ajoutée.

✨ Aujourd’hui, l’immeuble comprend :
• 2 appartements habitables immédiatement , dont 1 appartement est occupé part le propriétaire .
• 2 appartements à rénover selon vos envies.
• De vastes combles permettant la création de 2 studios supplémentaires.

🌿 À l’extérieur :
. Servitude d'accés existante , depuis l'achat du bien part le propriétaire en 1991 .
• Grand terrain arboré et entretenu.
• Stationnements faciles.
• Garage, dépendances et 4 caves.
• Cadre calme et agréable.

📈 Un potentiel rare :
Après réaménagement, l’ensemble pourrait accueillir jusqu’à 6 logements, offrant une excellente perspective de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale.

Cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un projet immobilier ambitieux tout en conservant le charme de l’ancien. L’immeuble a été bâti en 1875 en pierre il a été très bien entretenu et reste très bien entretenu part les propriétaires .


📞 Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
Terrain agréable et bien exposé .

Après travaux , l'ensemble peut générer une rentabilité attractive grâce à l'augmentation du nombre de logements et à la forte demande locative du secteur .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 065 831 - Greffe de VESOUL) Jennifer CHOLLEY DROUIN Entrepreneur Individuel 07 71 24 07 07 - Réf.957839